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記者葉佳華/台北報導

不過若是與2015年最高的忠孝東路四段店面、每坪649.98萬元相比,還是相差了260萬元(每坪),大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市著名商圈,過去有川流不息的陸客,讓商圈創造高收益,但2016年陸客大幅減少,對商圈經營難免有所衝擊。

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郎美囡表示,2016年不動產市場依然是盤整格局,買方不再追高,成交還需仰賴屋主態度,而在目前台灣面臨陸客限縮,觀光業面臨轉型,零售市場也因為網路興起和百貨加入,競爭更為激烈,未來若商圈空置率提高,很難期待有亮眼表現。

依據2016年1到5月台北市實價登錄資料顯示,店面買賣最高單價落在萬華區中華路一段61?90號區位,此店面於4月份成交,交易金額每坪389.98萬元,總價為1985萬元。

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住商機構副總經理劉明哲表示,萬華區西門商圈深具台灣特色,加上生活機能強,平價商務旅館選擇多,一直都是自由行熱愛景點,因此交易量跟價還能維持在一定水平

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,加上不少業主思考資產配置,釋出也多,自然形成榮景。

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▼台北市西門商

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圈店面。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市西門商圈店面。(圖/記者葉佳華攝)

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